老齡建筑顧名思義是以老人為中心、為老人的生活提供方便的設施。比如:老年住宅、老年公寓、老人護理院、老年醫院、老年大學、老年餐廳、老年工作室、老年例樂部、老年日間配膳中心、老年康復訓練中心等等，都屬于老齡建筑的范疇。這些建筑首先要考慮老人的需求，根據老年人生理、心理的特性，運用相關的技術措施去改善、住宅 醫院 大學 俱樂部 備、補充由于年齡增長帶來的各種不便之處。以達到提高老人居住環境質量的目標和要求，老齡建筑的設計重點包含以下幾個方面：

一. 生活的安全性

1、從臥室到廁所的通路宜使用低的照明或地燈，地面無高差，

2、樓梯踏步的材料要選用易識別梯段的顏色和材質，使用防滑的地面材料，

3、在入口、樓梯、廁所設置扶手和凳子，開口處的玻璃需要考慮其位置、尺寸材質，扶手的形狀要易于老人抓住，

4、在適當的地方設置消除高差的設備，盡量避免易傷人的陽角暴露，公共部分和私密部分的扶手要連貫性。

   二.生活的便利性

1、廁所與洗臉間要臨近，

2、走廊的凈寬不少于900mm，低樓層也需要有電梯，

3、儲藏空間的位置和形狀要便于使用和取放，盡量采用推拉門，洗臉盆、洗菜盆的下部要留有腳伸入的空間，

4、入戶門的門鎖和鑰匙要便于老人開啟，水龍頭的把手都要使用搬把式，操作按鈕、開關及插座的高度和位置要仔細考慮，

5、大堂的出入口選用自動門，標識標牌要大一些，清晰明了，要考慮門鈴、電話鈴、緊急通報鈴的音量和音質易區別。

三.生活的舒適性

1、采用明亮的、連續的照明，

2、廁所、更衣室等需要設置暖氣，確保室內通風、采光，保持良好的室內環境，盡量采用間接照明，避免室內不同空間產生較大溫差，

3、選用易于清潔的材料及節點，確保墻壁的隔聲性能，夜間無噪聲性，建筑及裝修中巧妙使用能引發美好回憶的材料或物品，

4、布局設計上采用易于和親友交流的方案，營造溫馨氛圍，考慮有中庭等供人休閑、交流的空間。

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